Visite d'un bien immobilier : la checklist pour ne rien oublier

Une visite bien menée permet d'éviter bien des déconvenues. Voici les points clés à passer en revue pour éviter les mauvaises surprises après la signature.

/02La structure et le gros œuvre

• /01État des murs porteurs, absence de fissures actives.
• /02Qualité de la toiture et de la charpente.
• /03Humidité dans les murs, surtout en rez-de-chaussée.
• /04Fondations et état de la dalle (attention aux terrains humides).

/04Les installations

• /01Installation électrique : disjoncteur différentiel, mise à la terre.
• /02Plomberie : pression de l'eau, fuites visibles, état des évacuations.
• /03Climatisation : fonctionnement, entretien récent.
• /04Fenêtres et menuiseries : étanchéité, quincaillerie.

/06L'environnement et les documents

Au-delà du bien lui-même, le quartier compte : accessibilité, sécurité, commerces, écoles. Côté documents, demandez systématiquement le titre foncier, le permis de construire, le certificat de conformité et les dernières factures d'électricité et d'eau.

« Une visite ne dure jamais assez longtemps. N'hésitez pas à revenir à des heures différentes pour vous faire une idée précise du quartier. »